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如何验收房屋? 庆阳验房师为你出谋划策

来自:qingyang.zhuangyi.com日期:2014-03-14 14:05:51
对于普通购房者来说,买到房子的欣喜冲淡了验房时的细心。待到想住的时候所有麻烦就都来了,从墙皮脱落的质量问题,再到屋内管道的品质问题……当各种问题出现的时候,我们本想后悔却发现已经来不及了。目睹了无数周围人士的前车之鉴,防患于未然或许是最好的办法。如何验收房屋,在自己做足功课之余,让验房师为你出谋划策。

业主选房总要先看样板房,开发商也总会用样板房来先声夺人。然而样板房是制造者不惜重金建造的。通常,样板房的装修费用可达到房屋自身价值的20%-50%。

除了注重最新材料的使用,还会参照房间的装修风格、户型特点、室内色调等,配套以度身定做的全屋家具,以保证样板房整体的视觉效果。精装房总有些遗憾,但一定要区分清楚样板房和到手的精装房,庆阳装修网提醒验房还需瞪起眼睛。

第一关 门窗

普遍存在问题:大门部分成品保护做不到位,存在刮伤、撞伤、开裂、破裂,倒装等情况。

验房师建议:对于门窗问题,业主在收楼时要仔细查看,特别是死角和顶部,同时,由于窗户护栏关系安全,在检查时最好带专业人士和放大镜,检查是否装倒,否则雨天极易漏水。

第二关 墙壁

普遍存在问题:主要是墙面漆质量较差以及工艺不到位,有凹点、凸点、刷痕,或者刷得太薄,导致透底等绣点和裂纹。

验房师建议:对于门窗问题,业主在收楼时要仔细查看,特别是死角和顶部有无开裂。最好携带专业人士与仪器。

第三关 地板

普遍存在问题:成品保护不足,导致一些破损、刮花和脱落。

验房师建议:业主收楼时,可带水平尺检查木地板的水平度,或者自己踩一下,看地板是否松动,还可从各角度看地板的接缝和接口是否严密。

第四关 玻璃

普遍存在问题:按国家规定,高层必须用双层钢化玻璃,以保证业主安全,但部分开发商为了省钱,用单层钢化玻璃代替双层。

验房师建议:仔细查看,推一推,摇一摇,拉一拉,看玻璃有没有固定,有没有晃动。

第五关 厨具卫具

普遍存在问题:成品保护不足,有刮花、损伤、弄坏等情况,导致不能正常使用。

验房师建议:收楼时,对厨具、卫具都试一下,如把水龙头开到最大,看洁具能否蓄水,排水又是否正常,所有开关是否灵活等。

第六关 水电工程

普遍存在问题:水、电是生活的必需品,缺一不可,因而房间水电设施的好坏,是楼盘质量最重要的指标之一。

验房师建议:水的问题好办一点,电则不要乱来,最好是邀请专业人士,通过专业仪器测量。

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